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  • 一季度土地出让金同比增37% 三四线城市领涨

  • 时间:2018-04-13 新闻来源: 365bet官网 世杯投注365.tv_365bet滚球投注_365bet官网娱热线
    • ??2018年一季度土地市场供需两旺。据中国指数研究院近日发布的数据显示,一季度300城市土地出让金总额同比增近四成,各线季度收金总额均超去年,三四线涨幅领衔。

      ??具体来看,2018年1月至3月,中指院监测的全国300个城市共推出土地6387宗,同比增加20%;推出土地面积28190万平方米,同比增加38%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗,同比增加19%;推出土地面积10084万平方米,同比增加33%。

      ??成交方面,一季度成交量呈上扬趋势,整体成交量较去年同期增逾三成,各线成交量同比均增。1月至3月,全国300个城市共成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗,同比增加9%;成交面积8415万平方米,同比增加21%。

      ??从成交价格来看,全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米,同比上涨3%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为9131/平方米,同比上涨11%。

      ??土地市场“量价齐升”,土地出让金也水涨船高。1至3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地出让金总额为7683亿元,同比增加34%。

      ??值得注意的是,随着“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调,一二线城市延续此前调控措施并加大土地供应,企业高溢价拿地已成小概率事件。一季度土地市场溢价率整体下行。据统计,一季度,全国300个城市土地平均溢价率为19%,较去年同期下降14个百分点;其中住宅类用地平均溢价率22%,较去年同期下降17个百分点。

      ??此外,克而瑞研究中心所监测的3月份300城土地市场交易情况反映出类似的趋势。该机构日前发布的数据显示,3月份,受监测的300个城市经营性土地成交共2501幅,环比上升29%,同比上涨38.3%;300城市土地成交建筑面积16980万平方米,同比、环比分别上升68%和40%。

      ??克而瑞研究中心数据显示,3月份,300个城市中,一二线城市土地成交占比分别回落了11个和19个百分点。三四线城市土地成交价格上升,当月,浙江金华、广东佛山、江西赣州等7座城市均有地块楼板价超过每平方米1万元,相比2月份多出了4座城市。

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